Managementinformatie
De komende bestuursperiode staat de gemeente Schagen voor een aantal omvangrijke projecten die bepalend zijn voor de ontwikkeling van onze gemeente. Strategische projecten. Het is dan ook belangrijk dat de haalbaarheid, planning, financiële kaders en risico’s van grote projecten en tijdig bijsturen wanneer ontwikkelingen daarom vragen, worden bewaakt. Hierbij worden integrale afwegingen, waarbij ruimtelijke, maatschappelijke, financiële en organisatorische belangen in samenhang betrokken.
Daarbij rekening houdend met externe ontwikkelingen zoals stijgende kosten, schaarste, regelgeving en marktomstandigheden die de haalbaarheid en uitvoering van projecten beïnvloeden. Daarnaast worden inwoners, gebruikers, ondernemers en andere belanghebbenden op momenten waarop hun inbreng van meerwaarde is voor de besluitvorming betrokken.
Dit zijn de volgende projecten:
Muggenburg Zuid
Muggenburg Zuid is een woningbouwproject van 726 woningen met een nieuwe school en veel groen. Deze nieuwe woonwijk komt aan de zuidkant van de stad Schagen. Eind 2026 is er gestart met de bouw van de woningen. In 2033 zullen de laatste woningen worden opgeleverd. Deze nieuwe gezinsvriendelijke en groene wijk grenst aan de bestaande wijk Muggenburg. In de wijk komen aanpassingen in de openbare ruimte voor het klimaat dat steeds verandert. De opzet van de wijk houdt zoveel mogelijk rekening met het oorspronkelijke, oude en uitgestrekte terpenlandschap met waterrijke elementen. De wijk krijgt een eigen aansluiting op de N245.
Bouw van IKEC en gebiedsontwikkeling Centrum Waldervaart
In het centrumgebied van Waldervaart staat veel verouderd vastgoed, waaronder enkele scholen in het regulier en speciaal basisonderwijs en een sportzaal. Bij een positief raadsbesluit in september 2026 worden deze vervangen door een Integraal Kind en Expertise Centrum (IKEC) en woningen. In 2027 zal gestart worden met de sloop en daarna de nieuwbouw van een IKEC. De oplevering hiervan wordt verwacht in 2029. Vanaf 2030 zal gestart worden met woningbouw.
Structuurvisie Petten 2012 “Dorp in de duinen
Met deze ontwikkelingen wordt een bijdrage geleverd aan de economie en werkgelegenheid van het dorp Petten. Het aanbod van deze hoogwaardige verblijfsrecreatie en openbare ruimte zal een aantrekkende werking hebben op toeristen. Het draagvlak voor voorzieningen wordt vergroot en de leefbaarheid in Petten zal toenemen. Er komt een ontmoetingsplein tussen het strand en het nieuwe NEW Discovery Center. Een nieuwe verbinding met en over het nieuwe recreatiepark richting het centrum. Het parkeerterrein zal opschuiven en opnieuw worden ingericht. En verkeersverbindingen worden opnieuw ingericht om een aantrekkelijke en verkeersveiligere situatie te creëren.
Schagen-Oost
Schagen-Oost is gekozen als gebied waar in de toekomst woningen gebouwd kunnen worden. Deze keuze sluit aan bij afspraken die met de regio en de provincie Noord-Holland zijn gemaakt. Het doel is om minimaal 1100 woningen te bouwen. Dit is vastgelegd in de Omgevingsvisie Stad Schagen 2040. In 2027 zal het omgevingsplan Schagen Oost worden aangeboden aan de gemeenteraad. Na besluitvorming zal in 2028 de start zijn van het bouwrijp maken en de werkelijke bouw.
Open sportpark Groenoord
Open sportpark Groenoord is de ontwikkeling van een duurzame en toekomstbestendige sportaccommodatie, inclusief een nieuwe dubbele sporthal ten noordwesten van de stad Schagen. De verouderde Groeneweghal en Spartahal zullen hierbij vervangen worden. In dit project werkt de gemeente samen met Stichting Sportgebouwen Groenoord (SSG), waarbij de gebruiker centraal staat en er verbinding is met de wijk. De gemeente Schagen heeft de SSG voor de voorbereidingskosten een lening verstrekt van €950.000. In 2027 zal er gestart worden met de sloop en bouw. De oplevering staat gepland voor 2028.
Bogtmanweg
In het woningbouwproject ‘Wonen in het park’ tussen de Dorpsstraat en de Bogtmanweg in Tuitjenhorn zullen 165 woningen gebouwd gaan worden. De ontwikkeling vindt gefaseerd plaats in twee delen waarbij er een afhankelijkheid is in de aankoop van twee particuliere gronden. Fase één bestaat uit ongeveer 130 woningen en fase twee uit de overige woningen. Het plan is gericht op een gevarieerd woningaanbod, zodat er woningen beschikbaar komen voor alle doelgroepen. Dit betekent een mix van verschillende woningtypen, waaronder sociale huurwoningen, koopwoningen en wordt er samengewerkt met een CPO. Voor de sociale woningbouw is Wooncompagnie als partner betrokken. Met deze opzet wordt een toekomstbestendige en inclusieve woonwijk gecreëerd die aansluit bij de woonbehoefte van het dorp. Ook is er in het plan veel aandacht voor natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Vanaf 2027 zal gestart worden met de bouw.
Gedempte gracht 2 t/m 6a
In 2027 wordt het behoefteonderzoek voor de invulling van de gronden, waarin maatschappelijke en culturele functies worden betrokken, zonder andere invullingen uit te sluiten afgerond. Hier worden de wensen van de gebruikers van Markt 18 bij betrokken. In 2027 is deze locatie voorbereid op herontwikkeling door afronding van de noodzakelijke onderzoeken, voorbereiding van sloop en sanering en een bestuurlijk vastgesteld plan voor de tijdelijke inrichting. Definitieve besluitvorming over de ontwikkelrichting van de Gedempte gracht 2 t/m 6a zal in 2028 plaats vinden.
Financien
De uitgaven die gedaan worden voor de lopende projecten en eventueel ook voor toekomstige projecten worden niet direct onder dit programma verantwoord. Er zijn verschillende lopende projecten waar een grondexploitatie aan ten grondslag ligt. Deze zouden in beginsel budgettair neutraal zijn. Eventuele verliezen worden gedekt uit de daarvoor gevormde reserve. Winst- en verliesnemingen gedurende de looptijd van het de grondexploitaties worden verwerkt in één van onze bestuursrapportages. De Raad wordt via het MPG jaarlijks geïnformeerd over alle grondexploitaties.
Er zijn ook andere projecten waar een krediet voor is aangevraagd. Deze kosten worden pas zichtbaar bij in gebruik name. De rente en afschrijvingslasten komen dan ten laste van het programma waarop deze betrekking heeft. Hierdoor zijn de betreffende uitgaven niet direct zichtbaar onder dit programma, maar is de financiële dekking wel geborgd binnen de daarvoor aangewezen financiële kaders